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拍賣基本流程

拍賣基本流程如下：1、委托拍賣，當(dāng)事人雙方簽定合同，規(guī)范雙方責(zé)任、利益和義務(wù)；2、發(fā)出拍賣公告，向公眾發(fā)出拍賣相關(guān)事宜的公告，擴(kuò)大拍賣活動(dòng)的宣傳影響；3、拍賣交易，通過(guò)競(jìng)買，采取競(jìng)價(jià)的方式尋找競(jìng)得人；4、拍賣成交，拍賣物交付買受人，買受人向拍賣人交付價(jià)款，委托人與拍賣人結(jié)算拍賣費(fèi)用及價(jià)款。拍賣是專門從事拍賣業(yè)務(wù)的拍賣行接受貨主的委托，在規(guī)定的時(shí)間與場(chǎng)所，按照一定的章程和規(guī)則，將要拍賣的貨物向買主展示，公開叫價(jià)競(jìng)購(gòu)，最后由拍賣人把貨物賣給出價(jià)最高的買主的一種現(xiàn)貨交易方式。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)拍賣法》第四十四條 委托拍賣合同應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：（一）委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所；（二）拍賣標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量；（三）委托人提出的保留價(jià)；（四）拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)；（五）拍賣標(biāo)的交付或者轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式；（六）傭金及其支付的方式、期限；（七）價(jià)款的支付方式、期限；（八）違約責(zé)任；（九）雙方約定的其他事項(xiàng)。

第四十六條 拍賣公告應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)；（二）拍賣標(biāo)的；（三）拍賣標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)；（四）參與競(jìng)買應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)；（五）需要公告的其他事項(xiàng)。第五十六條 委托人、買受人可以與拍賣人約定傭金的比例。委托人、買受人與拍賣人對(duì)傭金比例未作約定，拍賣成交的，拍賣人可以向委托人、買受人各收取不超過(guò)拍賣成交價(jià)百分之五的傭金。

收取傭金的比例按照同拍賣成交價(jià)成反比的原則確定。拍賣未成交的，拍賣人可以向委托人收取約定的費(fèi)用；未作約定的，可以向委托人收取為拍賣支出的合理費(fèi)用。

現(xiàn)場(chǎng)拍賣具體流程

（一）評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。在對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。（二）作出強(qiáng)制拍賣的決定價(jià)格評(píng)估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評(píng)估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人。

（三）確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問(wèn)題的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱若干規(guī)定）和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術(shù)處委托的規(guī)定辦理。（四）發(fā)布公告與展示標(biāo)的拍賣機(jī)構(gòu)接受法院委托后，將嚴(yán)格按照法律的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行拍賣公告和拍賣展示。對(duì)拍賣方案、拍賣公告等重大事項(xiàng)，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)征求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。

（五）確定拍賣保留價(jià)在拍賣會(huì)召開之前，法院應(yīng)當(dāng)以評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)確定拍賣保留價(jià)并告知拍賣機(jī)構(gòu)。拍賣保留價(jià)應(yīng)等于或低于評(píng)估價(jià)，不能超出評(píng)估價(jià)。（六）舉行拍賣會(huì)舉行拍賣會(huì)時(shí)，法院一般應(yīng)派員到場(chǎng)監(jiān)拍，并將拍賣情況記入筆錄；拍賣機(jī)構(gòu)亦可邀請(qǐng)公證員到場(chǎng)進(jìn)行公證。

（七）確認(rèn)拍賣結(jié)案對(duì)拍賣結(jié)果，法院應(yīng)依法進(jìn)行審查，審查發(fā)現(xiàn)拍賣機(jī)構(gòu)，與競(jìng)買人之間或者競(jìng)買人相互之間惡意串通，并給他人造成損害的情形，將依法裁定拍賣無(wú)效；若審查未發(fā)現(xiàn)上述情形，則應(yīng)確認(rèn)拍賣結(jié)果。拓展資料：拍賣注意事項(xiàng)有哪些？1、本次拍賣會(huì)的所有拍品均與合法擁有的委托人簽訂正式合同，具有法律效力。2、成交價(jià)格＝落錘價(jià)＋傭金（落錘價(jià)＊10％），若未達(dá)到保留價(jià)，則不予成交，拍賣師當(dāng)場(chǎng)宣布流拍。

3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》，本次拍賣的所有拍品都以現(xiàn)場(chǎng)查看為準(zhǔn)，對(duì)同學(xué)的口頭陳述及因影像資料而出現(xiàn)的色差等不作為追訴的依據(jù)。4、報(bào)名參與方式：到“競(jìng)買登記處”交付“競(jìng)買保證金100元”或提供有效證件（僅限學(xué)生），領(lǐng)取號(hào)牌即取得競(jìng)買人資格參加競(jìng)買。5、本場(chǎng)拍賣會(huì)是以增價(jià)的拍賣方式進(jìn)行競(jìng)價(jià)，由拍賣師事先報(bào)出起拍價(jià)，并宣布加價(jià)幅度（拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)特殊情況隨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)階梯），競(jìng)買人隨后以舉牌加價(jià)的方式進(jìn)行競(jìng)買。

最高應(yīng)價(jià)的競(jìng)買人即為買受人。拍賣結(jié)束后，憑成交確認(rèn)書去結(jié)算處，現(xiàn)場(chǎng)辦理交割手續(xù)。6、競(jìng)買人應(yīng)價(jià)不得低于起拍價(jià)，不遵守其規(guī)定者的應(yīng)價(jià)視為無(wú)效競(jìng)買。

無(wú)底價(jià)的拍品，由競(jìng)買者喊得的第一口價(jià)視為起拍價(jià)。7、為防止惡意競(jìng)拍，落槌確認(rèn)成交后，拍賣人與買受人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，買受人則不得反悔；如若反悔，除沒(méi)收“競(jìng)買保證金”外，并承擔(dān)賠償該拍賣標(biāo)的最高應(yīng)價(jià)的20％的違約金。8、沒(méi)有成功競(jìng)買的參與者，在拍賣會(huì)結(jié)束后憑號(hào)牌，領(lǐng)回抵押的證件（僅限學(xué)生）或者，以“保證金收據(jù)”領(lǐng)回“競(jìng)買保證金”。

9、拍賣會(huì)進(jìn)行過(guò)程中，請(qǐng)遵守會(huì)場(chǎng)秩序，不要大聲喧嘩。10、凡報(bào)名參加的競(jìng)買者，即表示同意接受并遵守本場(chǎng)拍賣會(huì)的《拍賣競(jìng)買須知》中的各項(xiàng)規(guī)定及約束。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)拍賣法》第九條國(guó)家行政機(jī)關(guān)依法沒(méi)收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托拍賣的，由財(cái)產(chǎn)所在地的省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣人進(jìn)行拍賣。

拍賣房產(chǎn)的流程

拍賣房產(chǎn)的流程如下：一、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。二、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。三、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。

四、拍賣1、第一次拍賣（拍賣不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告）（1）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。

（2）人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)。（3）拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。2、第二次拍賣拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。

3、第三次拍賣（1）對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。（2）第三次拍賣流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。（3）自公告之日起六十日內(nèi)沒(méi)有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。

【法律依據(jù)】《法院拍賣變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第四條對(duì)擬拍賣的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)不進(jìn)行評(píng)估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

對(duì)被執(zhí)行人的股權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會(huì)計(jì)報(bào)表等資料;有關(guān)企業(yè)拒不提供的，可以強(qiáng)制提取。

房屋拍賣程序

法律分析：拍賣房子的流程是：查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；評(píng)估房屋價(jià)值；確定拍賣保留價(jià)；委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣；競(jìng)拍成功的由法院裁定拍賣結(jié)果的法律效力；無(wú)人競(jìng)拍或拍賣失敗的降價(jià)10-20%再次委托拍賣公司拍賣；二次拍賣仍失敗的再降價(jià)拍賣，最多進(jìn)行三次拍賣。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)拍賣法》第四十一條 委托人委托拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明及其他資料。第四十二條 拍賣人應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人提供的有關(guān)文件、資料進(jìn)行核實(shí)。

拍賣人接受委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面委托拍賣合同。

讀完這篇關(guān)于代辦北京拍賣公司流程的文章之后，看出來(lái)了區(qū)別沒(méi)有？人只有獲得更多的知識(shí)，才能激發(fā)最大的潛能。哪怕現(xiàn)在你現(xiàn)在解決代辦北京拍賣公司流程的方法比較慢，但是千萬(wàn)不要過(guò)度心急，把目光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，不要用不要用正確的方法去做錯(cuò)誤的事。

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