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土地租賃稅率是多少?

營(yíng)改增以后，土地租賃的稅率是11%，小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。土地出租應(yīng)繳納的稅種大致有營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。而在2016年?duì)I改增后，2017土地出租稅率則為11%。也就是說(shuō)土地租賃應(yīng)繳稅率合計(jì)約20%左右,稅種比例分配視情況而定。

法律依據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十五條 增值稅稅率

(一) 納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。

(二) 提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

(三) 提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

租賃土地使用權(quán)需要交那些稅

您好，租賃土地使用權(quán)屬于應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，其中承租人需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；出租人需要繳納增值稅。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱(chēng)單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱(chēng)個(gè)人，包括個(gè)體工商戶(hù)以及其他個(gè)人。

第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕47號(hào))

三、其他政策

租用土地使用權(quán)繳稅需要繳納的項(xiàng)目有哪些

法律分析租用土地使用權(quán)繳稅需要繳納的項(xiàng)目有租賃收入5%的增值稅；增值稅1%-7%的城建稅；增值稅3%的教育費(fèi)附加；租賃收入0.1%的印花稅；租賃收入12%的房產(chǎn)稅；按實(shí)際占用土地的面積×依單位等級(jí)稅額計(jì)算的土地使用稅。

法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》

第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

土地租賃費(fèi)增值稅稅率是多少

法律分析（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，稅率為6％。

（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11％。

（三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17％。

（四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定。第十六條增值稅征收率為3％，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

比起完美，更重要的是，知道自己對(duì)企業(yè)土地使用權(quán)租賃涉及哪些稅種稅率到底有哪些疑問(wèn)，并且明確自己下個(gè)階段要重點(diǎn)突破、培養(yǎng)的能力是什么?；诒疚?，你再客觀(guān)判斷你知道的關(guān)于企業(yè)土地使用權(quán)租賃涉及哪些稅種稅率的解法到底是不是一個(gè)最優(yōu)解，很多時(shí)候聽(tīng)上去很差的一些方向，它往往是最好的一個(gè)方向。

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