北京代辦公司過戶的市場相當廣闊，一直以來都有著不錯的市場商機，值得大家學習了解。如果你自己學會本文關于北京代辦公司過戶的的知識點，那么能夠讓你的節(jié)省時間一天，兩天，甚至更多。

北京市房屋過戶去哪里辦

去房屋權屬登記處，它是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產(chǎn)生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并且依法確認房屋產(chǎn)權是歸屬關系的行為。房屋權屬證書包括房屋所有權證、房屋共有權證、房屋他項權證或者房地產(chǎn)權證、房地產(chǎn)共有權證、房地產(chǎn)他項權證。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。

我國法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內的城市房地產(chǎn)轉讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內的城市房地產(chǎn)轉讓管理工作。也就是說本地的房地產(chǎn)管理部門負責辦理產(chǎn)權過戶。

房產(chǎn)證的過戶都有什么條件房產(chǎn)證的過戶都有下列條件：（一）房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款。不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)濟適用住房或小產(chǎn)權房。（二）業(yè)主健在，有民事行為能力。

（三）過戶雙方自愿，或是按法定的程序。三、北京房產(chǎn)證過戶手續(xù)費用有哪些（一）通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

（二）獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第(六)項“未依法登記領取權屬證書”的房屋不得轉讓的規(guī)定(具體規(guī)定為：下列房地產(chǎn)，不得轉讓，(六)未依法登記領取權屬證書的；)，在性質上不屬于《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第十四條規(guī)定中的“效力性強制性規(guī)定”，不應作為認定房屋買賣合同無效的法律依據(jù)。

北京市房屋過戶去哪里辦

去房屋權屬登記處，它是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產(chǎn)生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并且依法確認房屋產(chǎn)權是歸屬關系的行為。房屋權屬證書包括房屋所有權證、房屋共有權證、房屋他項權證或者房地產(chǎn)權證、房地產(chǎn)共有權證、房地產(chǎn)他項權證。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。

我國法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內的城市房地產(chǎn)轉讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內的城市房地產(chǎn)轉讓管理工作。也就是說本地的房地產(chǎn)管理部門負責辦理產(chǎn)權過戶。

房產(chǎn)證的過戶都有什么條件房產(chǎn)證的過戶都有下列條件：（一）房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款。不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)濟適用住房或小產(chǎn)權房。（二）業(yè)主健在，有民事行為能力。

（三）過戶雙方自愿，或是按法定的程序。三、北京房產(chǎn)證過戶手續(xù)費用有哪些（一）通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

（二）獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第(六)項“未依法登記領取權屬證書”的房屋不得轉讓的規(guī)定(具體規(guī)定為：下列房地產(chǎn)，不得轉讓，(六)未依法登記領取權屬證書的；)，在性質上不屬于《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第十四條規(guī)定中的“效力性強制性規(guī)定”，不應作為認定房屋買賣合同無效的法律依據(jù)。

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